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2月10日，北京市顺义区后沙峪镇西红辛庄村一片萧瑟，原本近600多户的村庄，经过三年多的征地，如今只只剩将近100户，整个村庄四处断壁残垣。村民田阿姨明晰地忘记，2011年10月15日开始测量和评估，11月份就开始拆卸了。
如今，距离最先一批拆迁户迁往早已过去了三年之幸，但原本政府允诺的安置房如期没能动工，也必要造成最后大约100户居民拒绝接受迁往。原有的村庄消失了，新的安置房还杳无音信。我们村没耕地，村民收益主要靠租赁房屋，现在基本什么收益都没了。
一位村民告诉他记者。西白辛庄坐落于顺义后沙峪空港新城核心地带，是北京东北区域传统的高端别墅区，从上世纪90年代起，周边区域逐步带入城镇化浪潮，创建起现代化的高楼、别墅，西白辛庄700亩土地沦为最后一片并未研发之地。早在1995年前后，西白辛庄村还包括耕地、宅基地在内的土地早已全数被接管。
耕地被接管我们告诉，宅基地是前年到北京市国土局查找的时候才告诉早已出了国有土地，之前我们从不知情。一位村民回应。中国房地产报记者了解到，20年来，西白辛庄地块的研发企业历经更改，大大陷于债务危机和诉讼，目前土地分别归属于龙湖辖下的盟科置业、国家电网辖下的碧水源房地产和裕顺通房地产三家企业。
然而层层转卖过程中遗留的一地双证、甚至一地多证的问题引起了开发商企业之间、开发商与村民之间、开发商与政府之间的重重对立，如今政府一级研发长时间衰退，开发商如期无法动工，拆迁户安置房至今无法实施。20年纠葛据知情人透漏，早在1995年之前，港资背景的源泰有限公司获得西白辛庄1000亩土地，计划研发高档别墅项目。为了避免基本农田多达35公顷必需经过国务院审核规定，源泰有限公司把项目一分为二。
两个项目分别由北京嘉浩房地产开发有限公司和北京柏联房地产开发有限公司享有，各占到500亩土地。嘉浩房地产股东为香港嘉浩投资与北京大龙房地产，前者占到股95%；柏联房地产股东为柏联投资和北京中海房地产，前者某种程度占到股95%。
两家公司注册资金和大股东占到股比例皆完全相同。中国房地产报记者取得的一份国有土地使用证表明，北京嘉浩房地产名下注册土地面积为544.44亩，注册时间为1995年8月9日，用于年限从1995年8月9日到2065年8月8日共70年。
源泰有限公司在研发嘉浩别墅的过程中，向建设银行、和中国银行等多家银行展开过借贷。2002年前后，源泰有限公司因资金链脱落而集中于愈演愈烈债务危机，柏联房地产和嘉浩房地产开发的部分别墅项目及并未研发土地被全数抵债。
从2002年开始，一千多亩土地及已竣工的项目经过法院方面的数次调停和诉讼，被逐步出让至裕顺通房地产、盟科置业、九九实业及几位自然人名下，而问题也随之产生。柏联房地产因债务把项目出让至城始投资辖下的城始房地产，城始投资以项目为抵押向北京奥德房地产和PPG两家公司展开融资，项目实质上归属于上述两家债权人。2011年3月，两家债权人把债权出让给裕顺通房地产，随后裕顺通房地产提供了土地用于证书。
源泰有限公司在处置债权人债务过程中，把其早已获得预售许可证的商务中心出售给了九九实业，九九实业以此抵押向建设银行借贷3000万元。后来北京火炎炎房地产通过并购债券沦为商务中心抵押权人。
后来，该部分债权又先后归属于东方资产和中财长信投资。另外，2002年，北京朝阳区分行因嘉浩房地产债务债权人查禁了部分别墅，并于2007年1月进行拍卖，后来5位自然人通过拍卖会各自买下一套别墅，并于2010年获得了房屋土地使用证及所有权证。
裕顺通房地产取得的土地证还包括项目全部土地，商务中心和5套别墅作为项目的一部分理所当然归属于裕顺通房地产。但5位业主某种程度有国有土地使用证，九九实业名下的商务中心的预售许可证某种程度在涉及部门展开了备案。
一地多证早已产生，并引起三方持续诉讼。裕顺通房地产一度将北京市寄居建委、后沙峪镇政府告上法庭，但问题未取得实质性进展。顺义官方一位人士私下回应，西白辛庄问题归属于历史遗留问题。
嘉浩地产方面，2004年6月，嘉浩房地产将并未研发的244.75亩土地出让给龙湖地产辖下的盟科置业，并于6月9日在北京市国土资源局已完成土地权属更改。该地块坐落于早已竣工的嘉浩别墅北侧，还包括西白辛庄部分宅基地和原本的耕地。
记者在现场探访看见，耕地部分被围墙与民居隔绝，围墙内荒草丛生，仍可见陈旧的地基和锈迹斑斑的钢筋。嘉浩地产旗下另一部分资产目前归属于碧水源房地产，其股东为都城伟业有限公司，都城伟业为国家电网直属子公司。碧水源房地产在西白辛庄享有优山美地商务会所及部分土地权属。不过，龙湖辖下的盟科置业所享有的土地某种程度权属不明。
材料表明，后沙峪镇西红辛庄宅基地早在1995年就早已更改为国有建设用地，但村民们回应仍然不知情。至今并未征地居民手中仍有一张集体宅基地使用证，构成了一块土地两种性质和一地双证的难题。
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